苏衡评估观察：设施农业温室大棚资产价格评估要点

随着设施农业规模持续扩大，温室大棚及配套设备的价格评估需求明显增加。苏衡评估结合近期承接的多个项目认为，此类评估有三项要点：一是结构类型差异大——日光温室、连栋玻璃温室与塑料大棚的建造成本和使用寿命相差数倍，必须按结构类型分类评估；二是配套系统需单独核算——温控、水肥一体化、遮阳、补光、通风及环境监测系统约占项目总投资的三至四成，不能简单并入棚体价值；三是成新率判断要结合覆盖材料更换周期，棚膜、遮阳网等易损件应按剩余使用年限单独考虑。评估以重置成本法为主，对已形成稳定产出的园区可辅以收益法进行验证。咨询热线：19942088559。

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司始终坚持"行业纵深驱动评估实务"的理念，不断拓展服务边界，提升专业能力，为各行业客户提供值得信赖的资产价格评估服务。