某设施农业基地薄膜连栋大棚及冷链预冷设施价格评估

项目背景

受涉农经营主体委托，对某设施农业基地的薄膜连栋大棚及配套冷链预冷设施进行价格评估。评估对象包括薄膜连栋大棚8栋、覆盖面积约1.6万平方米，以及库容约300立方米的预冷库1座、冷风机组2台套。采用重置成本法为主、市场法交叉验证：棚体按热镀锌骨架、PO膜覆盖、电动卷膜通风配置归集重置全价，综合成新率约68%；预冷库按聚氨酯保温库体、螺杆压缩机组及自动化温控系统重置，成新率约62%。评估结果用于设施投保及流转定价参考。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对农林牧渔评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕农林牧渔评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。