某蛋鸡养殖场存栏蛋鸡及自动化养殖设施价格评估

项目背景

受某蛋鸡养殖场委托，对其存栏蛋鸡及自动化养殖设施进行价格评估。评估基准日存栏蛋鸡约 86000 羽，其中产蛋期蛋鸡 52000 羽、育成鸡 34000 羽；设施部分包括标准化鸡舍 3 栋约 6800 平方米、自动喂料与集蛋生产线 3 条、纵向通风与湿帘降温系统及粪污传送清理设备。在产蛋鸡采用市场法评估，参照近期禽类交易市场价格，按日龄、产蛋率与体况分栋修正；鸡舍及自动化设备采用重置成本法，综合成新率约 60%，其中 1 栋鸡舍喂料线因机型停产计提功能性贬值。评估结果为承保查勘及生物资产台账管理提供价格依据。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对农林牧渔评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕农林牧渔评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。