某现代农业产业园连栋玻璃温室及智能环控设施价格评估

项目背景

受某现代农业产业园经营主体委托，对园区内 6 栋连栋玻璃温室及配套智能环控设施进行价格评估，范围涵盖温室骨架与玻璃覆盖系统、电动开窗与遮阳幕系统、湿帘风机降温设备、补光设备及配套配电线路。温室总面积约 24000 平方米，跨度 10.8 米、脊高 5.6 米，投用约 4 年，综合成新率评定约 74%。评估以重置成本法为主，按现行温室工程报价与设备市场价归集重置全价，分项扣减实体性贬值与功能性贬值，并选取 3 个近期同类温室工程结算价作市场法交叉验证，修正后偏差控制在 5% 以内，为园区合作经营作价及设施台账管理提供价格参考。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对农林牧渔评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕农林牧渔评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。