某安置房工程质量争议造价评估

项目背景

受某中级人民法院委托，对一起安置房建设工程质量争议案中的修复造价开展司法鉴定评估。争议焦点为外墙保温层空鼓脱落、屋面渗漏及室内地面起砂三项质量缺陷的修复费用。评估团队依据工程质量检测报告，逐项核定缺陷范围与修复工程量：外墙保温层按铲除重做面积测算，含基层处理、保温板粘贴、抗裂砂浆与饰面涂料；屋面渗漏按整体防水层翻新方案测算；室内地面起砂按打磨固化与局部重浇方案测算。评估采用成本法，参照当地建设工程造价信息中的材料价格与人工单价，结合修缮工程定额与市场询价综合确定修复造价。关键参数包括各分项工程量、材料信息价、修缮定额人工费及措施费与规费计取标准。评估结论为法院判定工程质量责任与赔偿金额提供了专业技术支撑。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对司法鉴定评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕司法鉴定评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。