某苗木产业基地苗木资产与温室设施价格评估

项目背景

受某苗木种植企业委托，对其位于长三角地区的苗木产业基地开展价格评估。评估对象包括桂花、香樟、樱花等景观苗木约 12 万株，连栋温室大棚 6 万平方米，自动喷灌与水肥一体化设施及场内道路沟渠等配套设施。评估团队按苗木的胸径、冠幅、树形与移栽成活率分档设置修正系数，采用市场法以当地苗木交易市场同期同规格成交价为基础测算苗木价值；温室大棚与灌溉设施按重置成本法结合成新率评估。评估结果为该企业以基地资产办理抵押融资及股东之间资产作价提供了独立第三方依据。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对农林牧渔评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕农林牧渔评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。