某林场林木资产与森林资源价格评估

项目背景

受某林场委托，对其经营的用材林与风景林开展林木资产价格评估。评估对象按林种、树种、林龄与蓄积量分小班统计，其中杉木、湿地松等用材林面积约 1.1 万亩，香樟、银杏等风景林约 2600 亩。评估团队依据林业主管部门核发的森林资源调查数据确定各小班的平均胸径、单位面积蓄积量与出材率：用材林按木材市场价格扣除采运成本与税费后采用市场法评估；风景林结合景观功能与移植难度按移栽成本法评估；成熟林与中幼林分别设置培育成本修正系数。评估结果为该林场办理林木资产抵押贷款及森林资源有偿流转提供了价值依据。

评估核心要点

• 资产类型分析：针对农林牧渔评估行业特性，识别关键价值驱动因素
• 评估方法选择：综合运用成本法、收益法、市场法，交叉验证评估结论
• 行业数据对标：参考行业公开交易数据和市场行情，确保评估值公允
• 风险因素考量：系统分析政策、技术、市场等风险对资产价值的影响

苏衡优势

苏衡资产价格评估（江苏）有限公司深耕农林牧渔评估领域，拥有行业专项评估团队和丰富的项目经验。从前期尽调到最终报告交付，全程由资深评估师把控质量，确保评估结论经得起各方检验。